Bien comprendre le rôle du courtier en prêt immobilier :

Le courtier travaille pour le client il s’adapte a chaque situation au travers de son expérience et a un rôle de conseil. Par exemple : j’ai un projet de rénovation avec beaucoup de travaux les questions à se poser seront :

• ai-je droit au PTZ dans l’ancien (ce calcul sera réalisé par votre courtier),
• puis-je commencer à rembourser six mois ou un an après le temps de faire les travaux ? (Votre courtier en prêt immobilier vous indiquera les banques qui acceptent les différés),
• est-ce que je peux mettre en place une pause dans le remboursement ? Si oui pendant combien de temps ? (là encore tous les contrats bancaires sont différents)

J’ai un projet de construction les questions à se poser seront :

• ai-je droit au PTZ dans le neuf (ce calcul sera réalisé par votre courtier),
• que dois-je rembourser pendant la construction ? Calcul du montant des intérêts intercalaires ? Franchise totale ou partielle ? (Votre courtier en prêt immobilier vous indiquera le coût réel de votre projet),
• dois-je prévoir une enveloppe supplémentaires pour les travaux ? De quel montant ? Pour quels travaux ? Dois-je prévoir un prêt à paliers ?

J’ai un projet d’investissement locatif les questions à se poser seront :

• quelle est ma situation fiscale – quel sera l’impact des loyers sur mon imposition et le nouveau crédit immobilier sur mon endettement futur ?
• quel statut adopter (louer en meublé ou location vide) ?
• dois-je avoir une épargne pour investir et combien ?

Vous le voyez au travers de ces quelques informations sommaires et les situations données à titre d’exemple, le courtier en prêt immobilier adaptera son analyse à votre dossier.

Les prêts pour acquérir un logement

Une personne peut obtenir, sous conditions, des prêts, notamment :
Un prêt épargne logement, obtenus grâce à un plan d’épargne logement (PEL) ou un compte épargne logement (CEL),
prêt à taux zéro renforcé (PTZ),
prêt conventionné d’accession sociale (PAS),
prêt Action logement (ex-1% logement), (source site du service public ci-dessous)
prêt accordé par une caisse de retraite ou une mutuelle, (source site du service public ci-dessous)
prêt accordé aux fonctionnaires, (source site du service public ci-dessous)
prêt classique, accordé par une banque, prêts relais (prêts contractés dans l’attente de la vente du logement précédent).

Source : servicepublic.fr