Courtier Arras : prêt immobilier et rachat de prêts

Vous avez un projet immobilier à Arras et vous avez besoin pour cela d’un prêt immobilier ? Vous habitez dans l’Arrageois et vous avez besoin de racheter ou de renégocier un crédit (ou plusieurs crédits) ? Ci-dessous nous allons voir comment votre courtier à Arras Zencredit peut vous aider dans ce genre de situations et les questions à vous poser.

Pourquoi faire appel à un courtier (courtage immobilier ou rachat de prêts)

Prendre un courtier en prêt immobilier et rachat de crédits va vous permettre d’être bien orienté vers les bons choix au moment d’aborder cette étape généralement très importante dans la vie d’un ménage qu’est l’acquisition d’un bien immobilier. En effet, lors d’une opération immobilière, il ne faut vraiment rien laisser au hasard. Selon le projet immobilier que vous avez en tête, il y aura plusieurs paramètres à prendre en considération que nous allons voir en détails ci-dessous ensemble et pour lesquels faire appel à un courtier immobilier à Arras (prêt immo et rachat de crédits) sera la meilleure solution pour vous aider.

Que votre objectif soit de faire une acquisition (primo-accédant ou non) ou un investissement locatif (d’un bien immobilier quelle que soit sa nature), votre projet sera abordé en détails afin de vous permettre de vous projeter pleinement. Par exemple, si vous avez besoin de faire des travaux, il faudra commencer par en définir le budget et voir comment intégrer le coût de ces derniers au mieux dans votre financement (il arrive parfois que tous les frais ne puissent être inclus). Si les travaux envisagés concernent des économies d’énergies vous aurez peut-être la possibilité de bénéficier de certaines aides. Si votre projet concerne une construction, il faudra s’assurer d’avoir toutes les garanties requises (garantie dommage-ouvrage, garantie décennale, etc.), car les banques ont en effet tendance à refuser les projets sans contrat CCMI. Si vous voulez faire un investissement locatif votre projet nécessitera une étude approfondie de votre situation fiscale car les régimes fiscaux sont différents suivant que vous mettiez à disposition de votre locataire une location vide ou une location meublée. Il est également possible d’acheter avant d’avoir revendu par le biais d’un prêt-relais, mais ce mécanisme est souvent mal interprété par les emprunteurs et c’est typiquement dans des situations de ce genre que votre courtier en prêt immobilier à Arras saura protéger votre capital et votre investissement en vous l’expliquant correctement en détails.

Chaque dossier de prêt immobilier est différent et comme nous venons de le voir, il y a une multiplicité de paramètres qui entrent en ligne de compte afin de définir le taux d’intérêt qui sera proposé, la durée qui sera envisagée, la mensualité, l’assurance, etc. Outre l’optimisation de votre dossier pour pouvoir obtenir le meilleur taux que possible au regard de votre situation, votre courtier à Arras ZENCREDIT vous accompagnera jusqu’au rendez-vous en banque.
Associez cela à la loi Murcef, et vous avez vraiment là un cadre rassurant pour votre emprunt immobilier du début de vos démarches jusqu’à la signature de offre de prêt. Pour toutes celles et ceux qui ne savent pas en quoi consiste la loi Murcef, il s’agit d’un dispositif de protection de l’emprunteur qui veut qu’aucune somme ne puisse être exigée de sa part tant qu’il n’a pas reçu son ou de ses prêts d’argent. Une sérénité de A à Z donc.

Faire une acquisition ou un rachat de crédits à Arras

Les questions à vous poser si vous avez un projet immobilier à Arras ou dans l’Arrageois

Voici des critères importants que vous devez avoir à l’esprit pour vous lancer dans une acquisition immobilière ou un projet d’immobilier locatif que vous souhaiteriez réaliser à Arras.

  • quelles sont les écoles proches ou dans la commune même,
  • quel est / sera le montant de la taxe foncière à Arras,
  • quel est / sera le montant de la taxe immobilière,
  • quel sera le temps de trajet que vous aurez entre votre domicile et votre lieu de travail que ce dernier soit dans l’Arrageois ou plus lointain,
  • quelles sont les banques ayant une agence à proximité,
  • quels sont les services de santé (médecins et pharmacies pour les plus courants) qui y sont installés,
  • quels sont les services proposés par la commune (garderie, centre aéré, cantine scolaire, etc.)
  • etc.

Les avantages d’acheter ou d’investir dans la capitale historique et administrative du Pas-de-Calais

  • la ville est dotée de nombreuses infrastructures et facilités de circulation (Route nationale – Départementale – Autoroute – Gare),
  • la ville est par ailleurs dotée de toutes les commodités en matière d’écoles, de soins, de banques et de services,
  • les commerces présents sur la commune et dans les alentours sont nombreux et il s’agit d’une ville extrêmement vivante, portée par ses deux somptueuses places qui peuvent rendre jalouses de nombreuses villes dans les Hauts-de-France,
  • au-delà d’elle-même, la ville offre dynamisme et rayonnement local pour sa communauté d’agglomération, l’une des plus festives et culturelles de la région Hauts-de-France dont un événement comme le Main Square est à ce titre un très bel exemple,
  • etc.

Les questions à vous poser pour un rachat ou une renégociation de prêt

Maintenant que nous avons vu les critères les plus importants et les avantages offerts par la ville et ses alentours pour votre projet d’installation, voici ceux qu’il est important de prendre en compte pour un projet de rachat de crédits et les questions que vous allez logiquement vous poser :

  • quels sont les organismes présents à Arras et qui seront susceptibles de traiter ma demande,
  • quel est le nombre et le type de crédits que je dois faire racheter (car toutes les banques ne permettent pas le rachat de prêts),
  • ai-je besoin d’une trésorerie? Quels sont mes futurs projets ? (retraite et camping-car, financement des études du ou des enfants..),
  • quel type de garantie devrai-je fournir pour un rachat de crédit ?
  • (comme pour votre projet d’implantation) quelles sont les banques ayant une agence proche d’Arras ?

Alors ça y est, vous êtes prêts à vous lancer ? Contactez dès à présent votre courtier à Arras, par téléphone ou via le formulaire de contact qui se trouve sur votre droite et nous vous répondrons dans les meilleurs délais pour que vous puissiez concrétiser rapidement votre projet.

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